W przypadku kredytu hipotecznego bez wymogu spłaty rat kapitałowych kredytobiorca spłaca wyłącznie miesięczne raty odsetkowe, bez konieczności spłat rat kapitałowych, co oznacza, że kwota zasadnicza zaciągniętego długu pozostaje bez zmian. Warunkiem otrzymania tego rodzaju kredytu jest kupno nieruchomości, której wartość przewyższa znacznie wysokość zaciąganego kredytu. Miesięczne obciążenie finansowe w przypadku tego rodzaju kredytu hipotecznego jest stosunkowo niskie. Kredytobiorca spłaca wyłącznie raty odsetkowe, bez konieczności spłat rat kapitałowych, to oznacza, że nie spłaca kwoty długu. Ponadto w ramach kredytu hipotecznego bez wymogu spłat rat kapitałowych można w międzyczasie dokonywać okresowych spłat zadłużenia bez konieczności płacenia rekompensaty z tytułu przedterminowej spłaty kredytu. W przypadku kredytu hipotecznego bez wymogu spłaty rat kapitałowych kredytobiorca nie gromadzi majątku ani kapitału, lecz sam decyduje o tym, w jaki sposób w przyszłości dokona spłaty pożyczonej kwoty.
